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1，怎样说服房东的经典话术技巧

买点水果或你所在地的特产送去然后说从很远的地方来再从外面找房子很麻烦看看能不能住几晚就几晚就好，让他通融一下！
同问。。。

怎样说服房东的经典话术技巧

2，中介怎么跟房东谈降房租相关术语

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既然合同中已明确了如遇拆迁拒退租金和押金不算违约的条款你是事前已经了解并签字同意了，那这份合同中的约定条款就是合法有效的，你是不能要求退还租金和押金的。

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3，求二手房租赁的话术

介绍房子的位置，周围交通 生活 配套设施 。房子的装修情况，家具家电配置情况。对比通地段房子的租金优势，付款优势。
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4，本人是房东 想出租一间单间 请问有什么 话术 没有 该如何劝别人租单间

比起楼房来说要潮一些，但总体还不错，主要是有自行车什么的可以放到院里比较方便，还有晾衣服什么的比楼房方便，村里的房子一般房东都住在那里，平时相互照应着也很好啊。但是不要因为是平房就很随便，洗衣服什么的别弄得满大街水，厕所什么的都是在院里面，进出大门节的一定要随手关门哦。一般租房子你去村里看看就行，要出租窗上就贴了。
你说呢...

5，二手房交易相关术语有哪些

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。　　3、产权证印花税：金额为每本5元。　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。　　5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。　　二手房交易中　　卖方应付的费用　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。　　3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。　　5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。　　另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：　　房屋面积 测绘费　　50平方米以内（含50） 80元　　50至100平方米（含100） 120元　　100至200平方米（含200） 160元　　200至300平方米（含300） 200元　　大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元　　（注：如上述税费有变动，以政府管理部门公布为准。）

6，买房子要注意什么

如果您是买一手楼的话，看不到现房的情况下，那您就要对开发商和建筑商好好查一下，要注意看不到房的情况下买，可能存在的情况有验收不合格等等情况！
你买房要注意你买的房子有没有抵押，查封，租赁等
买新房子看看五证四书什么全不全，买二手最好找正规中介。
在风水的应用中，植物常被用作趋吉化煞，因此不同的植物被赋予了不同的含义。 1、被视为吉祥的植物。橘与吉谐音，盆栽柑橘便成为人们春节时家庭的摆设；吉祥草，吉祥草小巧，终年青翠，泥中水中均易生长，象征着吉祥如意，也叫瑞草；椿树，椿树易长而长寿，有的地方盛行摸椿风俗。除夕晚上，小孩都要摸椿树，而且还要绕着转几圈，祈求快快长高；槐树，被认为代表禄，古代朝廷种三槐九棘，公卿大夫坐于其下，面对三槐者为三公，后来便于庭院植槐；桃树，传为五行之精，能制百鬼，故而过年以桃符悬门上；柳树，同桃树的作用一样，以柳条插于门户以驱邪；葫芦，原来在风水术中，葫芦被认为是能驱邪的植物，古人常种植在房前屋后。现代物理测试证明宝葫芦形状的器皿能屏蔽各种波和辐射的干扰。 2、被视为凶兆的植物。桉树，这种可长到二十多层楼房高的树中巨人，中青年人是不敢栽种的，据说树大人必亡。 3、从风水上讲，家中摆放一些植物确实能给家里增添生气，有些甚至起到化煞的作用，但并不是所有的植物都适合摆放在家中。通常，有刺的或呈针状的，如杜鹃、玫瑰、仙人掌等就绝不适宜摆放在家中，否则会影响家人的健康，可能会出现家人轮流生病的情况。 4、适合在家中摆放的植物很多，可选择一些枝叶茂盛的植物摆放在家中，颜色以青绿色为上选，有花朵的亦可。品种有紫罗兰、万年青、龙骨、黄金葛等等，这些植物可使家人精力充沛，工作有魄力。但要小心照护，勿以为只要摆放了便可坐收其利，如发现有花枝枯萎时，应该尽快剪除，否则工作上会阻滞重重，家人运气不顺。 5、此外常见的丝带花、塑胶花亦可放于室内，这些摆设其实根本并没有生命，对于屋里的风水影响亦不大。但要留意，若用假山去衬托植物，千万不要买些嶙峋的形状，因为凡是嶙峋之状乃是煞的一种，放在家中会使人容易受伤或生病。 6、花卉是吸取阳光所形成之精华，也是植物生命过程中重要的一环，就像人最有朝气活力的黄金时期，所以代表着荣华富贵，且花卉及种子在五行上是属金，就因为阳气金气很旺盛，故鬼怪及秽气不敢接近。 7、此外，桂花为文昌神，木兰花朵似毛笔又称木笔文昌花，孔子最喜欢黄莲木，而鸡冠花、菊花代表登科中举等等寓意，所以花卉自古就连接着功名利禄、中举而升大官的美意。因此中国人相信，拿花去拜孔夫子与文昌神，则考试必中；拿花去献佛，则子孙受人疼惜有人缘；家中插花或多种花，则读书易得第一。 8、因为可以养在室内的花不多，故常以插花来增添家中氛围与福气。风水中，选择开运花卉种类时，以当季盛产的花卉最有能量，气最强；具有吉祥寓意的花卉能博得好兆头；有香味的花卉则能招来神仙、喜气财神，让家中充满温馨舒适的气氛。 9、摆放花卉不要遗忘门口的位置，门口代表着朱雀，年底在门口摆放几盆圣诞红，讨喜又补阳气；想为自己招来一点异性缘的人，可以在家中摆放粉红色玫瑰等花卉；只有厨房要特别注意，除非采光良好、通风佳，否则任何花草植物养成要死不活的，那可就会适得其反了。
从中介买房子要注意什么?在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。

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